وکالت در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
درباره سایت
آخرین مطالب
- عدم امکان الزام موجر به تحویل مغازه جایگزین مغازه دارای سرقفلی تخریب
- تخلف انتقال به غیر سرقفلی بدون اجازه مالک
- چنانچه مستأجر دارای حق سرقفلی یک باب مغازه باشد
- آیا سرقفلیهای تجاری توقیفی قابل مزایده و فروش میباشد
- عدم امکان الزام موجر به تحویل مغازه جایگزین مغازه دارای سرقفلی تخریب شده
- حق تخلیه و حق فسخ مشترک بین چند نفر
- حق کسب و پیشه و تجارت انبار ها
- اجازه انتقال از طرف مالک
- توقیف سرقفلی مغازه بدون اذن موجر
- آیا سرقفلیهای تجاری توقیفی قابل مزایده و فروش میباشد
امکانات وب
محاسبة حق کسب و پیشه به زمان تخلیه
كلاسه پرونده :158-74-4دادگاه تجديدنظرمشهد
شماره دادنامه :572-4-2/10/74احكام
تجديدنظرخواهان :تجديدنظرخواندگان :
تجديدنظرخواسته :راي شماره 998-93-18/12/73صادره ازشعبه 27دادگاه عمومي مشهد
گردشكار:بدوا تجديد نظرخواندگان دادخواستي بخواسته تقاضاي حق كسب وپيشه يك باب مغازه بطرفيت تجديدنظرخواهان به دادگاه حقوقي دو مشهد تقديم كه به شعبه 29ارجاع گرديده و دادگاه با دعوت از طرفين وارد رسيدگي شده وخواهانها درجلسه دادرسي اظهاركرده اندكه مورث آنان مستاجر يك باب مغازه بوده كه باپرداخت سرقفلي ازخواندگان اجاره نموده كه بادرخواست تخليه ازسوي نامبردگان حكم به تخليه مغازه بدون پرداخت سرقفلي صادرو اجراگرديده و اينك باتوجه به مصوبه مجمع تشخيص مصلحت ومداركي كه دراين زمينه وجوددارددرمقام مطالبه حق كسب وپيشه متعلقه برآمده اندوسپس با اعلام ورثه مرحومه كه درجريان دادرسي فوت نموده دادگاه پرونده هاي اصلي و اجرائي مربوطه را مورد مطالبه قرارداده وخلاصه آنرابه اين مضمون "خانمها ز…. و.... بطرفيت آقايان ...و.... بعنوان تخليه يك باب مغازه پلاك 2154دادخواهي نموده واظهارداشته اندمغازه موردنظردر مالكيت آنان قرار داردوطي اجاره نامه به آقاي ....واگذاروپس ازفوت وي وارث مغازه را بدون جلب موافقت بخوانده دوم منتقل به جهت مرقوم خواسته (تخليه )مورد مطالبه است دادگاه پس ازرسيدگي لازم حقانيت رامحرز تشخيص وحكم به تخليه مغازه وتحويل به خواهانهاصادرواعلام نموده كه اجرانيزگرديده است "درصورتجلسه مورخه 28/1/73منعكس ومتعاقب آن براي تشخيص ميزان حق كسب وپيشه موضوع رابه كارشناس ارجاع كرده وسرانجام به شرح راي معترض عنه وباتوجه به مفاد دادخواست خواهانها ومستندات ابرازي آنان ازجمله مندرجات پرونده هاي كلاسه 536-66و549-66ح ودادنامه 68-68و67-67 صادره ازشعبه 29دادگاه حقوقي 2وباعنايت به اينكه خواندگان ضمن اقراربه عدم پرداخت حق مكتسب مزبوربه خواهانها ايراد ودفاع موجهي بعمل نياورده اند و باتوجه به نظريه مورخ 5/8/73كارشناس منتخب كه مصون ازتعرض طرفين باقيمانده وحق كسب و پيشه مزبورراسي وپنج ميليون ريال برآوردنموده وبموجب تبصره مزبور خواهانها استحقاق نصف آنرادارامي باشندحكم به محكوميت خواندگان به پرداخت هفده ميليون وپانصدهزارريال بابت نصف حق كسب وپيشه درحق خواهانهاصادرنموده كه باابلاغ دادنامه خواندگان درمقام تجديدنظرخواهي برآمده اندهيئت شعبه پس ازارجاع امربه هيات كارشناسي براي تشخيص حق كسب وپيشه متعلقه درزمان تخليه ووصول نظريه آنان واينكه ازسوي طرفين اعتراض به اين نظريه نرسيده ختم رسيدگي رااعلام وبشرح زيرمبادرت به صدور راي مي نمايدراي وسيله رئيس دادگاه انشا وتوسط اعضا مستشار بعنوان موافقت باآن امضامي گردد.
"راي دادگاه "
اعتراضات تجديدنظرخواهان از اين جهت وارد بنظر مي رسد كه دادگاه حق كسب و پيشه متعلقه را به نرخ روزموردحكم قرارداده درحاليكه مي بايستي نظر كارشناسان رادرخصوص حق كسب وپيشه زمان تخليه جلب مي نمودبنابه مراتب وباتوجه به اينكه دراين مرحله ازرسيدگي وبه منظورتعيين حق كسب وپيشه مورد نظر،نظرهيات كارشناسان جلب شده ونامبردگان بشرح نظريه ثبت شده به شماره 125-4-28/6/74ميزان حق مزبوررادرتاريخ تيرماه 1368(زمان تخليه ) باتوجه به مساحت مفيدموقعيت و نوع كسب ،سوابق استيجاري ازسال 1340 كيفيت بناعدم پرداخت سرقفلي توسط مستاجروساير عوامل موثر ….. ريال برآورد نموده اندو براين نظريه از سوي طرفين اعتراضي نرسيده دادگاه بااجازه حاصله ازماده 22قانون تشكيل دادگاههاي عمومي ضمن اصلاح رقم سرقفلي ازهفده ميليون وپانصد هزار ريال به پنج ميليون ريال دادنامه بدوي رااصلاح و تاييدمي نمايداين راي قطعي است .رئيس شعبه 4دادگاه تجديدنظراستان خراسان مستشاردادگاه
مرجع :كتاب نمونه آرا محاكم دادگستري ايران صفحه 60-621- دادگاههاي تجديد نظراستان گردآورنده : عبدالرحمن رسولي انتشارات سمن سال 1375
برچسب: محاسبه حق کسب وپیشه,نحوه محاسبه حق کسب وپیشه,فرمول محاسبه حق کسب وپیشه,روش محاسبه حق کسب وپیشه,چگونگی محاسبه حق کسب وپیشه,محاسبه حق کسب,فرمول محاسبه حق کسب پیشه,مبنای محاسبه حق کسب و پیشه,نحوه محاسبه حق کسب,نحوه محاسبه حق کسب پیشه,
نویسنده: مانی مهدوی