تعهدات فروشنده در قرارداد واگذاری حق سرقفلی

تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی وبلاگ سرقفلی کلمه ، پرداخت حق بیمه، مفاصاحساب شهرداری و دارایی از تکالیف وبلاگ فروشنده کلمه در وبلاگ قرارداد کلمه وبلاگ واگذاری کلمه حق وبلاگ سرقفلی کلمه است و عدم تصریح به موارد مذکور در عقد موجبی برای اسقاط وبلاگ تعهدات کلمه مزبور نیست.

تاریخ رای نهایی: 1392/08/06 شماره رای نهایی: 9209970221801060

رای بدوی

درخصوص دعوی آقایان ح. و س.ق. با وکالت بعدی آقای م.م. بهطرفیت الف.ف. بهخواسته الزام به ایفای تعهد موضوع وبلاگ قرارداد کلمه مورخ 12/2/91 از جمله (پرداخت) مبالغ عوارض شهرداری، دارایی، بیمه، تحویل برق سه فاز، خط تلفن و گاز مقوم به 51 میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی از باب تسبیب که وکیل خواهان در جلسه اول دادرسی خواسته خود را منجز به الزام به ایفای تعهد مبنی بر أخذ مفاصاً حسابهای عوارض شهرداری، دارایی و بیمه نسبت به مورد معامله یک باب مغازه و باسکول جلوی آن نموده است با این توضیح که وکیل خواهان در ایضاح خواسته خود اظهار داشته که بهموجب مبایعهنامه مستند دعوی مورخ 12/2/91 خوانده کلیه حق و حقوق اعم از وبلاگ سرقفلی کلمه و حق کسب و پیشه مغازه حدود معامله را به موکل وی واگذار نموده و طبق بند 2-6 وبلاگ قرارداد کلمه خوانده متعهد به أخذ مفاصاً حسابهای مذکور میباشد و از انجام تعهد خود استنکاف مینماید نظر بهشرح دعوی خواهان مفاد وبلاگ قرارداد کلمه استنادی که حکایت از رابطه حقوقی بین طرفین و تعهد خوانده دارد و نظر به اینکه دفاع موجهی از جانب خوانده بر بیاعتباری مستند دعوی انجام وبلاگ تعهدات کلمه و یا رد دعوی خواهان واصل نشده است و لایحه دفاعیه خوانده نیز با توجه به اینکه بعد از ختم جلسه رسیدگی واصل شده است نیز قابل بررسی نمیباشد لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 و 221 و 1257 قانون مدنی و مواد 194 و 198 و 519 قانون آیین دادرسـی مدنـی و با توجـه به اصول صحت و لزوم وبلاگ قرارداد کلمه ها حکم بر الزام خوانده به انجام وبلاگ تعهدات کلمه قراردادی مبنی بر أخذ مفاصا حساب از شهرداری، دارایی و بیمه درخصوص موضوع مورد معامله و پرداخت هزینه دادرسی و حقالوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام مینماید. رأی صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر ـ رضانژاد


رای دادگاه تجدید نظر

دادنامه تجدیدنظرخواسته بهشماره 9209972885500543 مورخه 17/5/1392 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی اسلامشهر که برالزام تجدیدنظرخواه س.ف. به انجام وبلاگ تعهدات کلمه قراردادی مبنی بر أخذ مفاصاً حساب از شهرداری و دارایی و بیمه درباره مورد معامله اشعار دارد موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض بهشرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمیباشد زیرا که اولاً ـ تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی وبلاگ سرقفلی کلمه و پرداخت حق بیمه و مفاصاً حساب شهرداری و دارایی از تکالیف وبلاگ فروشنده کلمه بوده که مشارالیه دلیلی بر ایفاء یا اسقاط تعهدش ارائه ننموده است، ثانیاً ـ عدم تصریح موارد مذکور بر فرض صحت ادعای تجدیدنظرخواه موجبی برای اسقاط وبلاگ تعهدات کلمه مزبور و تهیه مقدمات و تشریفات انتقال نمیباشد بهجهت اینکه تا زمانی که عین مستأجره در اختیار وی بوده مکلف بهپرداخت حقوق موضوع خواسته بوده است فلذا دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایرادی بوده و دادگاه ضمن رد درخــواست تجدیدنظـرخــواهـی مستنـداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترضعنه را تأیید مینماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.
رئیس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
امانی شلمزاری ـ مداح

بانک داده آرای پژوهشگاه قوه قضاییه

http://sarghofli.blogfa.com