استعلام :چنانچه شخصي مالكيت منافع سرقفلي يا حق كسب و پيشه يك باب مغازه را از مالك به صورت عادي خريداري نمايد، ليكن مالك مغازهxadهاي متعددي از جمله مغازه موضوع فروش سرقفلي را در اختيار داشته كه هنوز سند تفكيكي براي آنها به صورت جداگانه و مفروزي صادر نشده است، آيا در فرض مذكور مالك منافع يك باب مغازه ...

استعلام :1-منظور مقنن از تعمیرات اساسی در قانون موجر و مستأجر سال 1356 چیست؟ 2-در صورت تخریب و غیر قابل انتفاع بودن مورد اجاره حق سرقفلی مستأجر چه وضعیتی پیدا میکند؟ 3-آیا با وحدت ملاک ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر، مستأجر حق مطالبه سرقفلی یا الزام موجر به نوسازی مورد اجاره را دارد یا خیر؟نظریه م...

استعلام :1-منظور مقنن از تعمیرات اساسی در قانون موجر و مستأجر سال 1356 چیست؟ 2-در صورت تخریب و غیر قابل انتفاع بودن مورد اجاره حق سرقفلی مستأجر چه وضعیتی پیدا میکند؟ 3-آیا با وحدت ملاک ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر، مستأجر حق مطالبه سرقفلی یا الزام موجر به نوسازی مورد اجاره را دارد یا خیر؟نظریه م...

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :1-اولاً- ملاک در تشخیص مالی یا غیرمالی بودن هردعوی نتیجه و ثمره آن است، از این رو با عنایت به ماده 466 قانون مدنی که به شرح آن، ثمره عقد اجاره تثبیت مالکیت مستأجر در منافع عینمستأجره است، از این رو دعوی فسخ اجاره دعوای مالی است.ثانیاً- برابر بند ب ماده 9 قانون...

پرسش: آیا اقدام مستأجر مغـازه در شریـک کردن شخـص دیگر در قسمتی از منافع مغازه از موارد انتقال به غیر مندرج در بند (2) ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 میباشد؟نظر هیئت عالیدر موردیکه عین مستأ

شماره نظریه : 7/93/1343شماره پرونده : 93-059-0970تاریخ نظریه : 1393/06/09 استعلام :چنانچه شخصي مالكيت منافع سرقفلي يا حق كسب و پيشه يك باب مغازه را از مالك به صورت عادي خريداري نمايد، ليكن مالك م

شماره نظریه : 7/99/715شماره پرونده : 99-3/1-715 تاریخ نظریه : 1399/06/03 است علام :در خصوص صدور دستور تخلیه گاهی اوقات مستأجر مورد اجاره را تخلیه کرده و اسباب و لوازم خودرا برجا گذاشته است و از تح

صورتجلسه نشست قضائیبرگزار شده توسطاستان آذربایجان غربی/ شهر ارومیهتاریخ برگزاری۱۳۸۵/۰۵/۱۳ موضوع: خرید سرقفلی به قیمت کارشناسی از سوی سازمان فروش املاک تملیکی پرسش: در صورتیکه محکومٌعلیه به پرداخت م

توقیف سرقفلی با رعایت حقوق مالک محل مورد اجاره ممکن استصورتجلسه نشست قضائیموضوع: جواز توقیف سرقفلیپرسش: آیا سرقفلی قابل توقیف است؟ نظر هیئت عالی اگرچه در قانون موجر و مستأجر مصوب سال 1356 از سرقفل

صورتجلسه نشست قضائیموضوع: زوال "حق کسب و پیشه و تجارت" در صورت احراز تخلف، تعدی و تفریط مستاجر و عدم تسری آن به " حق سرقفلی"پرسش: در قرارداد اجاره محل تجاری (که مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 56

جلسه نشست قضائیموضوع: حکم به پرداخت حق سرقفلی وحق کسب وپیشه به طور توأمان پرسش: آیا در دعوای تخلیه به همراه سرقفلی میتوان حق کسب و پیشه نیز تعیین کرد؟ آیا تعیین هر دو در یک پرونده منافات دارد؟ نظر هی

صورتجلسه نشست قضائیموضوع: اختلاف موجر و مستاجر بر سر عنوان مبلغ داده شدهپرسش: به موجب اجارهنامه عادی که نسبت به محل تجاری تنظیم شده، مبلغی از طرف مستأجر در اختیار موجر قرار گرفته ولی عنوان آنکه قرض

چنانچه مستأجر در راستای اعمال ماده 19 و 27 قانون روابط موجر و مستأجر محکوم به تخلیه شود، تنها مستحق دریافت حق کسب و پیشه است و به او بابت سرقفلی پرداختی صورت نمیگیردتاریخ رای نهایی: 1391/09/08

ارزش حقوق کسبی، (سرقفلی) درصورت مستحقللغیر درآمدن مالکیت منافع، نه بر مبنای وجود عقد اجاره صحیح بلکه بر مبنای مسئولیت مدنی ناشی از تسبیب و لاضرر، قابل مطالبه است. تاریخ رای نهایی: 1392/08/13 شماره

اگر حق کسب و پیشه به دلیل تخلف مستأجر از قوانین ساقط شود موجب سقوط حق سرقفلی نیز خواهد بود.تاریخ رای نهایی: 1391/06/19 شماره رای نهایی: 9109970001000643رای بدویدر خصوص دعوی آقای (م. ه. ج.) با وکال

  مطالبه     سرقفلی   توسط مستأجر قبل از فسخ قرارداد اجاره و   تخلیه   محمل قانونی ندارد. تاریخ رای نهایی: 1391/06/04 شماره رای نهایی: 9109970270400708 رای بدوی درخصوص دادخواست خواهان به

اگر وبلاگ مالک کلمه جدید عین مستاجره، آن را از وبلاگ مالک کلمه وبلاگ قبلی کلمه با ملاحظه و آگاهی از مشاغل دایر، وبلاگ خریدار کلمه ی نماید، حق درخواست وبلاگ تخلیه کلمه عین مستاجره به علت تغییر سابق شغل را نخواهد داشت. تاریخ رای نهایی: 1393/07/26 شماره

حق وبلاگ تخلیه کلمه به u202cلحاظ انتقال بهغیر، از حقوق مختص به ملک نبوده و بهصرف واگذاری ملک منتقل نمیشود و انتقال آن، باید تصریح شود. تاریخ رای نهایی: 1393/08/07 شماره رای نهایی: 9309970223700718 رای بدوید

وبلاگ تغییر کلمه شغل توسط وبلاگ مستأجر کلمه دوم، در فرضی که وبلاگ مستأجر کلمه اول حق اجاره دادن عین وبلاگ مستأجر کلمه ه را نداشته باشد، نمیتواند از مصادیق وبلاگ تخلیه کلمه به علت وبلاگ تغییر کلمه شغل باشد زیرا وبلاگ مستأجر کلمه دوم، به علت فقدان رابطه استیجاری با موجر، مرتکب ن

وبلاگ تقاضای کلمه وبلاگ مجدّد کلمه وبلاگ تجویز کلمه انتقال وبلاگ منافع کلمه از سوی مستأجر، در فرضی که یکبار حکم وبلاگ تجویز کلمه انتقال وبلاگ منافع کلمه صادر اما در ظرف مهلت ششماهه، از سوی مستأجر اجرا نشده باشد، مسموع است. تاریخ رای نهایی: 1393/06/23 شماره ر